2026년 서울시 안심 집수리 보조사업 신청: 지원 대상(10년 이상) 및 공사 범위(단열·방수)
(📷이미지: 낡은 주택의 건축 도면 위에 빨간색 펜으로 수리할 곳이 체크되어 있고, 옆에는 계산기와 안전모가 놓인 전문적인 이미지)
서론: 노후 주택 수리비, 50~80% 지원받으세요
서울의 오래된 저층 주거지, 겨울엔 춥고 여름엔 비가 새는 문제로 고민이 많으실 겁니다. 2026년 서울시가 노후 주택의 주거 환경 개선을 위해 '안심 집수리 보조사업' 참여자를 모집합니다.
단순 인테리어가 아닌, 주택의 성능(단열, 방수, 창호 등)을 향상시키는 공사에 대해 공사비의 절반, 최대 1,000만 원까지 보조금을 지급합니다. 갚아야 하는 대출이 아니라 지원금이므로 자격이 된다면 반드시 신청해야 합니다. 본 포스팅에서는 정확한 지원 대상 구역과 공사 인정 범위를 정리합니다.
1. 지원 대상 및 자격 요건 (Eligibility)
모든 낡은 집이 지원되는 것은 아니며, 아래 조건을 모두 충족해야 합니다.
주택 유형: 서울시 소재 단독, 다가구, 다세대, 연립주택 (아파트, 오피스텔 제외)
경과 연수: 사용승인일로부터 10년 이상 경과한 노후 주택
대상 구역: [주택성능개선지원구역] 내에 위치한 주택
예: 관리형 주거환경개선사업 구역, 경관지구, 고도지구, 골목길 재생사업 구역 등
(※ 참고: 취약가구(기초생활수급자 등)는 구역 제한 없이 서울시 전역 신청 가능)
2. 지원 금액 및 비율 (Grant Limit)
공사비 전액을 주는 것은 아니며, 본인 부담금이 발생합니다.
[2026년 안심 집수리 보조사업 지원 한도]
| 구분 | 지원 비율 | 최대 지원 금액 |
| 일반 저층주택 | 공사비의 50% | 1,000만 원 |
| 주거 취약가구 | 공사비의 80% | 1,000만 원 |
| 반지하 주택 | 공사비의 50% | 600만 원 (침수 방지 등) |
예시: 일반 주택에서 총 공사비 2,000만 원이 나올 경우, 서울시가 1,000만 원을 지원하고 집주인은 1,000만 원만 내면 됩니다.
3. 지원 가능한 공사 항목 (Scope)
가장 중요한 점은 **'성능 개선 공사'**가 반드시 포함되어야 한다는 것입니다.
필수 공사 (반드시 포함):
단열: 외벽/내벽 단열재 시공
방수: 지붕, 옥상 방수 공사
창호: 단열 창호(하이샷시, 이중창) 교체
설비: 노후 배관 교체 등
선택 공사 (단독 신청 불가):
대문 교체, 담장 철거/보수, 내부 마감(도배/장판/타일), 싱크대 교체 등
(주의: 성능 개선 없이 도배, 장판, 싱크대만 교체하겠다고 신청하면 100% 탈락합니다.)
4. 대상 여부 확인 및 신청 절차
우리 집이 지원 대상인지 확인하는 방법입니다.
집수리닷컴(jibsuri.seoul.go.kr) 접속
메인 화면 [주택성능개선지원구역] 메뉴 클릭
주소 입력 후 해당 구역(색칠된 영역)에 포함되는지 확인
신청: 공고 기간 내 관할 자치구청 건축과 방문 또는 온라인 접수
준비물: 신청서, 견적서(시공업체), 공사 전 사진 등
결론
이 사업은 예산 소진 시 조기 종료됩니다. 집수리 계획이 있다면 미리 시공업체를 통해 견적서를 받아두시고, 공고가 뜨자마자 신청하시기 바랍니다.
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