2026년 서울시 청년 임차보증금 이자지원 신청: 대출 한도(2억) 및 소득별 금리표
(📷이미지: 서울시 주거포털 화면이 띄워진 노트북과 하나은행 통장, 대출 서류가 놓인 깔끔한 책상)
서론: 높은 금리, 서울시가 막아줍니다
치솟는 월세와 고금리 기조 속에서 청년들의 주거비 부담은 날로 커지고 있습니다. 이에 서울시는 2026년에도 청년들의 주거 안정을 위한 **'청년 임차보증금 이자지원 사업'**을 지속 운영합니다.
이 사업은 서울시가 대출 금리의 일부를 대신 납부해 주어, 청년들이 사실상 2%대 저금리로 전세 자금을 마련할 수 있도록 돕는 제도입니다. 특히 연소득 4,000만 원 이하 청년에게 집중적인 금리 혜택을 제공하므로, 사회초년생이나 취업준비생에게는 필수적인 정책입니다.
본 포스팅에서는 2026년 기준 정확한 소득별 지원 금리표와 신청 자격, 그리고 필수 절차인 추천서 발급 방법을 상세히 정리합니다.
1. 지원 대상 및 주택 조건 (Eligibility)
신청 전 본인이 아래 자격 요건에 부합하는지 꼼꼼히 확인해야 합니다.
대상: 만 19세 ~ 39세 서울시 거주 청년 (또는 대출 실행 후 1개월 이내 전입 예정자)
소득 기준:
미혼: 본인 연소득 4,000만 원 이하
기혼: 부부 합산 연소득 5,000만 원 이하
주택 조건:
서울시 관내 주택 및 주거용 오피스텔 (다중주택, 다가구, 다세대, 아파트 등)
임차보증금 3억 원 이하
월세 70만 원 이하
특이사항: 소득이 없는 취업준비생이나 대학생도 신청 가능합니다. (단, 부모님 연소득 7,000만 원 이하 조건 충족 시)
2. 연소득별 이자지원 금리표 (Table)
서울시는 하나은행 대출 금리에서 아래 표에 해당하는 만큼의 이자를 대신 내줍니다. (본인 부담 금리 = 하나은행 금리 - 서울시 지원 금리)
(📷이미지: 연소득 구간에 따른 기본 지원 금리와 추가 금리 혜택을 보여주는 인포그래픽 표)
[2026년 서울시 청년 임차보증금 이자지원 금리표]
| 연소득 구간 (본인 기준) | 기본 지원 금리 (연) | 비고 |
| 2,000만 원 이하 | 2.0% | 최대 지원 |
| 2,000만 ~ 3,000만 원 | 1.7% | |
| 3,000만 ~ 4,000만 원 | 1.5% |
추가 지원 금리: 최대 연 0.5% 추가 가능
서울시 연속 거주 기간(6개월 이상 등): +0.x%
1자녀 이상 가구: +0.x%
최대 지원 한도: 기본+추가를 합쳐 대출 금리의 최대 연 2.0% ~ 2.5% 범위 내에서 지원됩니다. (단, 본인 부담 금리는 최저 1.0% 이상이어야 함)
3. 대출 한도 및 신청 절차 (Process)
이 대출은 하나은행 전용 상품입니다. 하지만 은행에 가기 전 반드시 서울시의 승인을 먼저 받아야 합니다.
대출 한도: 임차보증금의 90% 이내에서 최대 2억 원까지
신청 단계:
주택 계약: 임차보증금의 5% 이상을 납입하고 임대차 계약서 작성 (확정일자 필수 아님, 대출 시 필요)
추천서 신청: 서울주거포털(housing.seoul.go.kr) 접속 → 자가진단 → 추천서 발급 신청
대출 신청: 추천서 발급 완료(문자 통보) 후, 하나은행 앱(하나원큐) 또는 영업점 방문하여 대출 접수
대출 실행: 잔금일에 맞춰 임대인 계좌로 대출금 입금
결론
월세를 전세 이자로 전환하는 것만으로도 매달 수십만 원의 고정 지출을 아길 수 있습니다. 마음에 드는 집을 찾았다면 계약 전, 가까운 하나은행에서 **가심사(한도 조회)**를 먼저 받아보시는 것을 추천합니다.
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